Arah.my

Logo-Arah
Menu
Category:

kerajaan

Auto Added by WPeMatico

buatDatuk Seri Anwar IbrahimhormatJohorkerajaanNegaranegeriperdana menteritabik

Tabik hormat buat kerajaan negeri Johor – PM

written by

PETALING JAYA – Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim memuji ikhtiar berterusan kerajaan Johor dalam menaik taraf aset warisan negeri itu.

Anwar turut memuji usaha kerajaan negeri itu memperkasa tarikan pelancongan negeri yang sejajar dengan aspirasi Tahun Melawat Johor.

“‘Salute’ (tabik hormat) saya buat kerajaan negeri Johor atas ikhtiar berterusan.

“Usaha ini turut menyokong agenda nasional sempena Tahun Melawat Malaysia dalam merancakkan ekonomi setempat di samping memelihara jati diri serta sejarah bangsa,” katanya dalam satu hantaran di media sosial hari ini.

Terdahulu, Anwar yang juga Menteri Kewangan memaklumkan, beliau berkesempatan mengunjungi Muzium Diraja Abu Bakar di Johor Bahru, Johor hari ini.

Menurut beliau, muzium itu menghimpunkan khazanah diraja serta warisan sejarah dan kebudayaan Kesultanan Johor yang bernilai tinggi.

Ujar beliau, persekitaran landskap Muzium Diraja Abu Bakar juga terpelihara dan menarik. – KOSMO! ONLINE

The post Tabik hormat buat kerajaan negeri Johor – PM appeared first on Kosmo Digital.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
desaruempatkerajaanlebuh rayalorongnaikNegaraSenaitaraf

SDE empat lorong capai 55 peratus, sasar hingga hujung laluan

written by

KOTA TINGGI – Kerajaan komited usaha menaik taraf Lebuh Raya Senai Desaru (SDE) kepada empat lorong akan diteruskan sepenuhnya hingga ke penghujung laluan.

Timbalan Menteri Kerja Raya, Datuk Seri Dr Ahmad Maslan berkata, setakat hari ini projek menaik taraf Lebuh Raya SDE daripada dua lorong kepada empat lorong dari Jambatan Sungai Johor hingga ke Sungai Semencu yang sedang dilaksanakan telah mencapai kemajuan sebanyak 55 peratus.

“Kita berharap agar ada sambungan sekarang ini (naiktaraf) daripada Sungai Johor ke jambatan Sungai Semencu dan mungkin ada berita baik kemudian biarlah Menteri umumkan.

“Saya dan kita rakyat Johor sangat berharap agar lebuh raya ini sampai ke penghujungnya memiliki jalan empat lorong,” katanya selepas melakukan lawatan kerja di tapak projek menaiktaraf lebuhraya SDE hari ini.

Ahmad berkata, usaha itu sudah pasti memberikan kesan yang baik kepada SDE dan juga kawasan Desaru sebagai salah sebuah pusat pelancongan Johor.-KOSMO! ONLINE

The post SDE empat lorong capai 55 peratus, sasar hingga hujung laluan appeared first on Kosmo Digital.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
golokkerajaankereta apiNegaraprojekrantau panjangsambung

Kerajaan sambung projek laluan kereta api Rantau Panjang-Sungai Golok

written by

KOTA BHARU – Kerajaan bersedia membuka semula sambungan perkhidmatan kereta api dari Rantau Panjang ke Sungai Golok, Thailand dalam usaha untuk memperkukuh hubungan pengangkutan dan ekonomi antara dua negara.

Menteri Pengangkutan, Anthony Loke berkata, projek membaik pulih dan pembangunan semula landasan kereta api sedia ada antara Pasir Mas dan Rantau Panjang itu sudah memasuki peringkat penyediaan dokumen tender.

Katanya, projek tersebut sudah dimasukkan dalam Rancangan Malaysia Ke-13 (RMK-13).

“Tender projek itu sedang dalam proses penyediaan dan akan diumum dalam masa terdekat. Jika semuanya berjalan lancar, projek tersebut dijangka siap dalam tempoh kira-kira dua tahun.

“Pelaksanaan sambungan di Thailand itu bergantung kepada keadaan politik negara tersebut berikutan beberapa pertukaran kerajaan dan Menteri Pengangkutan dalam tempoh setahun kebelakangan ini,” katanya pada sidang akhbar selepas Pelancaran Program Transformasi Perkhidmatan Bas Berhenti-Henti (SBST)-Bas.My di pekarangan Stadium Sultan Muhammad IV di sini hari ini.

Anthony memberitahu, beliau sudah berbincang dan pelbagai perkara sudah diputuskan bersama Menteri Pengangkutan Thailand sebelum ini.

Menurutnya, perbincangan lanjut dijangka hanya dapat diteruskan selepas pembentukan kerajaan baharu Thailand selepas pilihan raya di negara tersebut.

“Secara prinsipnya negara itu melalui pengendali kereta api mereka, State Railway of Thailand (SRT) turut menyatakan hasrat untuk menyambung semula laluan tersebut.

“Thailand juga memang mahu sambungan itu dilaksanakan dan kita pula sudah bersedia,” ujarnya.

Media sebelum ini melaporkan, Kerajaan Thailand sedia mengemukakan cadangan bagi membuka semula laluan kereta api Sungai Golok-Rantau Panjang sebagai usaha memperkukuh hubungan pengangkutan dan ekonomi antara Malaysia serta negara berkenaan.

Jurutera Penyelia, Bahagian Penambahbaikan Landasan Zon 1 SRT, Pattaphong Boonkaew berkata, langkah itu seiring de­ngan rancangan SRT untuk membina landasan berkembar dari Hat Yai ke Sungai Golok sepanjang 215 kilometer.

Katanya, pembinaan landasan kedua dari Hatyai ke Sungai Golok itu dianggarkan menelan belanja sehingga 44.9 bilion baht (RM5.8 bilion) dan dijangka mengambil masa tujuh tahun untuk disiapkan. – KOSMO! ONLINE

The post Kerajaan sambung projek laluan kereta api Rantau Panjang-Sungai Golok appeared first on Kosmo Digital.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
golokkerajaankereta apiNegaraprojekrantau panjangsambung

Kerajaan sambung projek laluan kereta api Rantau Panjang-Sungai Golok

written by

KOTA BHARU – Kerajaan bersedia membuka semula sambungan perkhidmatan kereta api dari Rantau Panjang ke Sungai Golok, Thailand dalam usaha untuk memperkukuh hubungan pengangkutan dan ekonomi antara dua negara.

Menteri Pengangkutan, Anthony Loke berkata, projek membaik pulih dan pembangunan semula landasan kereta api sedia ada antara Pasir Mas dan Rantau Panjang itu sudah memasuki peringkat penyediaan dokumen tender.

Katanya, projek tersebut sudah dimasukkan dalam Rancangan Malaysia Ke-13 (RMK-13).

“Tender projek itu sedang dalam proses penyediaan dan akan diumum dalam masa terdekat. Jika semuanya berjalan lancar, projek tersebut dijangka siap dalam tempoh kira-kira dua tahun.

“Pelaksanaan sambungan di Thailand itu bergantung kepada keadaan politik negara tersebut berikutan beberapa pertukaran kerajaan dan Menteri Pengangkutan dalam tempoh setahun kebelakangan ini,” katanya pada sidang akhbar selepas Pelancaran Program Transformasi Perkhidmatan Bas Berhenti-Henti (SBST)-Bas.My di pekarangan Stadium Sultan Muhammad IV di sini hari ini.

Anthony memberitahu, beliau sudah berbincang dan pelbagai perkara sudah diputuskan bersama Menteri Pengangkutan Thailand sebelum ini.

Menurutnya, perbincangan lanjut dijangka hanya dapat diteruskan selepas pembentukan kerajaan baharu Thailand selepas pilihan raya di negara tersebut.

“Secara prinsipnya negara itu melalui pengendali kereta api mereka, State Railway of Thailand (SRT) turut menyatakan hasrat untuk menyambung semula laluan tersebut.

“Thailand juga memang mahu sambungan itu dilaksanakan dan kita pula sudah bersedia,” ujarnya.

Media sebelum ini melaporkan, Kerajaan Thailand sedia mengemukakan cadangan bagi membuka semula laluan kereta api Sungai Golok-Rantau Panjang sebagai usaha memperkukuh hubungan pengangkutan dan ekonomi antara Malaysia serta negara berkenaan.

Jurutera Penyelia, Bahagian Penambahbaikan Landasan Zon 1 SRT, Pattaphong Boonkaew berkata, langkah itu seiring de­ngan rancangan SRT untuk membina landasan berkembar dari Hat Yai ke Sungai Golok sepanjang 215 kilometer.

Katanya, pembinaan landasan kedua dari Hatyai ke Sungai Golok itu dianggarkan menelan belanja sehingga 44.9 bilion baht (RM5.8 bilion) dan dijangka mengambil masa tujuh tahun untuk disiapkan. – KOSMO! ONLINE

The post Kerajaan sambung projek laluan kereta api Rantau Panjang-Sungai Golok appeared first on Kosmo Digital.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
kerajaanlancarMA63Negaraperjanjianperkembangan

Kerajaan lancar papan pemuka pantau perkembangan MA63

written by

KUALA LUMPUR – Kerajaan hari ini melancarkan portal Papan Pemuka Status Pelaksanaan Perkara di Bawah Perjanjian Malaysia 1963 (MA63) bagi membolehkan rakyat memantau perkembangan terkini.

Timbalan Perdana Menteri, Datuk Seri Fadillah Yusof berkata, portal yang dikendalikan Bahagian Hal Ehwal Sabah dan Sarawak (BHESS) itu menyediakan akses kepada maklumat latar belakang MA63, Laporan Jawatankuasa Antara Kerajaan (IGC) serta status perundingan semasa.

“Portal berkenaan membolehkan orang ramai meneliti perincian berkaitan MA63 termasuk sejarah perjanjian serta aktiviti BHESS mengenai status rundingan di bawah perjanjian tersebut.

“Setakat ini, 13 perkara berkaitan tuntutan MA63 telah diselesaikan, manakala 15 lagi masih di peringkat rundingan yang memerlukan penelitian lanjut,” katanya pada sidang akhbar selepas melancarkan papan pemuka berkenaan di bangunan Parlimen hari ini.

Fadillah berkata, proses pelaksanaan tuntutan MA63 bukan perkara mudah kerana melibatkan sejarah penubuhan negara serta perundangan yang telah lama digubal di peringkat Persekutuan dan negeri.

“Ada perkara yang mudah dan telah diselesaikan, namun ada juga yang memerlukan perundingan lebih rumit termasuk pindaan Perlembagaan dan undang-undang sedia ada,” katanya.

Menurut beliau, pembangunan Papan Pemuka MA63 dilaksanakan secara dua fasa dengan fasa pertama boleh diakses menerusi portal rasmi BHESS, manakala fasa kedua akan melibatkan penambahbaikan berterusan termasuk pengemaskinian maklumat secara langsung oleh kementerian dan agensi berkaitan.

Dalam perkembangan lain, mengulas isu kawal selia Petronas dan Petros, Fadillah berkata perkara itu kini berada di mahkamah dan semua pihak perlu menunggu keputusan rasmi badan perundangan.

Semalam, Menteri di Jabatan Perdana Menteri (Undang-Undang dan Reformasi Institusi), Datuk Seri Azalina Othman Said menegaskan MA63 merupakan dokumen asas pembentukan Malaysia, namun pengurusan serta kawal selia industri minyak dan gas tertakluk kepada Akta Kemajuan Petroleum 1974.-KOSMO! ONLINE.

The post Kerajaan lancar papan pemuka pantau perkembangan MA63 appeared first on Kosmo Digital.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
bayarkerajaanlebihmahkamahNegaraPastor Raymond Kohrm30 JUTAtangguh

Kerajaan dapat tangguh bayar lebih RM30 juta kepada Pastor Raymond Koh, isteri

written by

KUALA LUMPUR – Kerajaan berjaya dalam permohonannya untuk menangguhkan pelaksanaan bayaran ganti rugi lebih RM30 juta kepada Pastor Raymond Koh dan isterinya di Mahkamah Tinggi di sini hari ini.

Hakim Mahazan Mat Taib memutuskan demikian selepas mahkamah selesai mendengar hujahan daripada kedua-dua belah pihak dalam prosiding terdahulu.

Dalam penghakimannya, Hakim Mahazan berkata terdapat keadaan istimewa yang membolehkan mahkamah membenarkan permohonan penangguhan.

Dengan keputusan itu, kerajaan buat masa ini tidak perlu mendepositkan ganti rugi tersebut ke dalam akaun AmanahRaya Berhad selaku pemegang amanah.

Dalam permohonan tersebut, Peguam Kanan Persekutuan Nurul Farhana Khalid mewakili kerajaan dan Polis Diraja Malaysia (PDRM) manakala peguam Datuk Jerald Gomez bertindak bagi pihak isteri Raymond Koh, Susanna Liew Sow Yoke.

Sebelum ini, Nurul Farhana dalam hujahannya memberitahu kerajaan tidak menolak untuk membuat bayaran itu tetapi hanya memohon penangguhan sementara menunggu pendengaran rayuan mereka terhadap penghakiman tersebut di Mahkamah Rayuan.

Beliau berkata kes itu melibatkan kehilangan seorang pastor dan jumlah ganti rugi yang besar, wajar diberikan pertimbangan untuk penangguhan.

Selain itu, beliau turut menghujahkan permohonan itu tidak memprejudiskan plaintif kerana difailkan tanpa kelewatan tidak wajar sebaik sahaja memperoleh semua dokumen mahkamah yang berkaitan.

“Ini bukan isu kami (kerajaan) tidak mahu mematuhi penghakiman itu,” katanya.

Mendengar hujahan itu, Jerald Gomez bagaimanapun membantah kerana tiada permohonan penangguhan dibuat dalam tempoh lebih sebulan selepas penghakiman dibuat pada 5 November 2025.

Ujarnya permohonan itu hanya cubaan untuk melengah-lengahkan dan menghalang pihak yang berjaya daripada menikmati hasil tindakan undang-undang mereka sehingga rayuan diputuskan.

Pada 5 November 2025, Hakim Mahkamah Tinggi Datuk Su Tiang Joo memerintahkan kerajaan membayar ganti rugi lebih RM30 juta kepada Susanna Liew selepas membenarkan saman difailkan wanita itu berhubung kehilangan suaminya.

Berikutan keputusan itu, Jabatan Peguam Negara (AGC) kemudian memfailkan rayuan terhadap pada hari berikutnya.

Susanna Liew memfailkan saman itu terhadap polis dan kerajaan berhubung kehilangan suaminya serta cara pihak berkuasa menyiasat kes tersebut.

Raymond Koh dilaporkan diculik sekumpulan lelaki bertopeng ketika memandu di Kelana Jaya dekat sini pada 13 Februari 2017.

Sebelum itu, pada 8 Disember tahun lalu, Mahkamah Tinggi turut memerintahkan ganti rugi lebih RM30 juta itu didepositkan ke dalam akaun AmanahRaya Berhad.

Jerald Gomez, yang mewakili Susanna Liew berkata Hakim Tiang Joo memerintahkan demikian selepas perkara itu dipersetujui pihaknya dan yang mewakili kerajaan dan Polis Diraja Malaysia (PDRM).

Menurut Jerald Gomez, institusi kewangan itu dipilih berikutan ia mengenakan caj yang rendah selain memberi jaminan untuk memulangkan semula wang tersebut kepada kerajaan sekiranya keputusan mahkamah berubah pada peringkat rayuan. – KOSMO! ONLINE

The post Kerajaan dapat tangguh bayar lebih RM30 juta kepada Pastor Raymond Koh, isteri appeared first on Kosmo Digital.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
INDONESIAkerajaanMalaysiaNegararundingantanah

Tidak betul, Malaysia akan berunding dengan baik – PM

written by

SEBERANG PERAI – Kerajaan akan mengadakan rundingan secara baik berhubung dakwaan Malaysia menyerahkan kira-kira 5,207 hektar tanah kepada Indonesia sebagai pampasan bagi tiga kampung di kawasan Nunukan berhampiran sempadan Sabah–Kalimantan.

Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim bagaimanapun berkata, pihaknya menafikan laporan media berhubung dakwaan tersebut dan akan memperjelaskan perkara yang tidak tepat.

“Tidak betul, kita akan berunding dengan baik, beri penjelasan,” katanya ringkas ketika ditemui pemberita selepas hadir merasmikan Karnival Kebudayaan Madani dan Kenduri Rakyat Pulau Pinan 2026 di Permatang Pauh di sini, hari ini.

Terdahulu, Menteri Sumber Asli dan Kelestarian Alam, Datuk Seri Arthur Joseph Kurup dilaporkan berkata, dakwaan berhubung perkata tersebut adalah tidak tepat selain penyelesaian isu persempadanan darat antara Malaysia dan Indonesia dibuat tanpa berlandaskan prinsip timbal balik, pampasan atau untung-rugi.

Katanya, rundingan berkaitan penandaan dan pengukuran di kawasan isu sempadan tertunggak dilaksanakan secara harmoni antara kedua-dua negara selaras dengan undang-undang antarabangsa dan perjanjian sempadan sedia ada.

Pada 22 Januari lalu, berita Detik melaporkan tiga perkampungan Indonesia di kabupaten Nunukan, wilayah Kalimantan Utara kini berada dalam wilayah Malaysia susulan peralihan garisan sempadan antara kedua-dua negara.

Perkara itu dimaklumkan oleh Setiausaha Badan Pengurusan Sempadan Indonesia (BNPP), Komisioner Jeneral Polis Makhruzi Rahman dalam mesyuarat bersama Suruhanjaya II Dewan Perwakilan Rakyat (DPR) Indonesia di Jakarta Pusat.

Beliau berkata, tiga ‘Outstanding Boundary Problem’ (OBP) atau isu sempadan telah dipersetujui secara rasmi melalui pemeteraian memorandum persefahaman pada Mesyuarat Bersama Indonesia-Malaysia ke-45 yang berlangsung di Pulau Sebatik pada 18 Februari 2025. -KOSMO! ONLINE

The post Tidak betul, Malaysia akan berunding dengan baik – PM appeared first on Kosmo Digital.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
aktivitihalangkawalkeganasanKementerian Dalam Negeri (KDN)kerajaanNegaraPDRMsempadantegas

Kerajaan tegas kawal sempadan, halang aktiviti keganasan

written by

PUTRAJAYA- Kementerian Dalam Negeri (KDN) melalui Polis Diraja Malaysia (PDRM) menegaskan pendirian kerajaan dalam mengekalkan kawalan keselamatan di sempadan negara.

KDN dalam satu kenyataan berkata, pendirian tegas ini adalah kritikal bagi menjamin kedaulatan dan kesejahteraan rakyat Malaysia.

Kata KDN, PDRM kekal komited melaksanakan pemantauan rapi, penguatkuasaan undang-undang yang berterusan serta kawalan kemasukan dan tindakan pencegahan.

“Tindakan itu bagi mengekang kemasukan secara tidak sah mana-mana individu atau kumpulan yang mempunyai kaitan dengan aktiviti keganasan di selatan Thailand.

“Sebagai langkah pencegahan proaktif, PDRM, khususnya di negeri Kelantan telah mengambil tindakan segera merobohkan pangkalan haram dan menutup laluan tidak sah di sepanjang sempadan.

“Selain itu, rondaan bersama secara berterusan dengan agensi keselamatan turut dilaksanakan
dan dipertingkatkan,” katanya di sini hari ini.

KDN berkata, matlamt utama pendekatan bersepadu itu bertujuan menyekat sebarang pergerakan elemen dan rangkaian sokongan pihak tertentu.

“Ia juga bagi menghalang Malaysia daripada dieksploitasi sebagai laluan transit, tempat perlindungan atau pangkalan sokongan yang berpotensi menjejaskan usaha rundingan damai dan kestabilan serantau.

“Usaha-usaha ini turut disokong dengan mempertingkatkan pengumpulan dan
perkongsian maklumat risikan keselamatan di peringkat serantau termasuk menerusi platform Mesyuarat Jawatankuasa Pemantapan Kawalan Sempadan Negara (JKPKSN).

JKPKSN berfungsi sebagai mekanisme penyelarasan antara kementerian dan agensi yang berkaitan dalam memperkukuhkan kawalan keselamatan sempadan negara. – KOSMO! ONLINE

The post Kerajaan tegas kawal sempadan, halang aktiviti keganasan appeared first on Kosmo Digital.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Akses PercumakerajaanLIPATAN SEJARAHpengkhianat

Pegawai kerajaan yang bersalah adalah pengkhianat

written by

Pada 23 Januari 1980, akhbar Utusan Malaysia melaporkan Sultan Kedah menganggap pegawai-pegawai kerajaan yang terlibat dalam melakukan pelbagai kesalahan adalah pengkhianat terhadap rakyat dan negara. Baginda turut menganggap pegawai-pegawai kerajaan seperti itu sebagai seorang yang rendah budi dan martabatnya, sedangkan mereka sendiri menyedari kejahatan yang mereka lakukan. Antara peristiwa lain yang menarik. 23 Januari 1982 … Read more

The post Pegawai kerajaan yang bersalah adalah pengkhianat appeared first on Utusan Malaysia.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
beli rumahfeaturedkerajaanKewanganpr1maskim

5 persediaan sebelum beli rumah sendiri

written by

MEMILIKI rumah sendiri sering dianggap simbol kestabilan hidup. Namun bagi pembeli kali pertama, proses membeli rumah boleh menjadi satu pengalaman yang mengelirukan. 

Prosesnya penuh dengan istilah kewangan, komitmen jangka panjang dan keputusan yang jika tersilap, kesannya boleh dirasai bertahun-tahun.

Hakikatnya, rasa ragu dan takut itu normal. Membeli rumah bukan keputusan kecil dan ia bukan sesuatu yang sepatutnya dibuat secara tergesa-gesa hanya kerana tekanan sosial atau rasa takut ketinggalan.

Menurut perkongsian doktor kewangan, Adam Zubir, ramai pembeli rumah pertama tersilap langkah bukan kerana mereka tidak mampu tetapi kerana mereka tidak cukup faham mengenai realiti kewangan di sebalik pembelian rumah.

Berikut lima panduan penting yang boleh membantu anda membuat keputusan lebih bijak sebelum menandatangani sebarang perjanjian.

  1. Semak kedudukan kewangan sendiri terlebih dahulu

Langkah paling utama tetapi sering dipandang ringan ialah menyemak tahap kewangan peribadi. Bank tidak menilai rumah yang dimahukan, sebaliknya mereka menilai keupayaan anda untuk membayar hutang rumah itu.

Antara perkara utama yang perlu diberi perhatian:

  • DSR (Debt Service Ratio)

DSR ialah nisbah komitmen hutang bulanan berbanding pendapatan. Secara umum, kebanyakan bank di Malaysia akan meluluskan pinjaman dengan DSR sekitar 30 hingga 40 peratus. Jika terlalu tinggi, risiko pinjaman ditolak juga meningkat.

  • Rekod CCRIS dan CTOS

Skor kredit mencerminkan disiplin kewangan anda. Tunggakan kad kredit, pinjaman kenderaan atau PTPTN yang tidak terurus boleh menjejaskan peluang kelulusan pinjaman walaupun gaji mencapai syarat kelayakan.

  • Tabung kecemasan

Anda perlu mempunyai simpanan sekurang-kurangnya tiga hingga enam bulan gaji bersih. Simpanan ini penting bukan sahaja untuk kecemasan malah memberi keyakinan kepada bank bahawa anda tidak rapuh dari sudut kewangan.

  1. Fahami kos sebenar membeli rumah, bukan harga iklan sahaja

Kesilapan biasa pembeli rumah pertama ialah menyangka harga rumah sama dengan jumlah yang perlu dibayar. 

Sebagai contoh, meskipun harga rumah yang ingin dibeli bernilai RM300,000, anda perlu membayar jumlah yang jauh lebih tinggi daripada itu. Ia disebabkan terdapat pelbagai kos tambahan yang perlu disediakan. Antaranya termasuk:

  • Deposit rumah – Lazimnya 10 peratus daripada harga jualan
  • Yuran guaman dan duti setem – Untuk perjanjian jual beli dan pinjaman
  • Memorandum of Transfer (MOT) – Caj pindah milik
  • Kos penilaian bank
  • Yuran penyelenggaraan – Bagi rumah strata seperti pangsapuri atau kondominium

Sebagai langkah selamat, Adam Zubir menyarankan pembeli menyediakan sekitar 15 hingga 20 peratus daripada harga rumah bagi menampung keseluruhan kos ini.

  1. Pilih lokasi dan jenis rumah mengikut keperluan, bukan emosi

Rumah yang cantik tidak semestinya sesuai untuk anda. Pemilihan rumah perlu dibuat secara praktikal, bukan semata-mata berdasarkan trend atau kehendak jangka pendek.

Beberapa perkara yang wajar dipertimbangkan:

  • Lokasi – Jarak ke tempat kerja, kemudahan awam, hospital dan akses jalan raya
  • Jenis kediaman – Pangsapuri, kondominium atau rumah teres
  • Keselamatan kawasan
  • Potensi kenaikan nilai – Terutamanya jika anda melihat rumah sebagai aset jangka panjang

Tip penting: buat lawatan tapak dan tinjau sendiri kawasan sekitar dan jangan bergantung semata-mata kepada brosur atau iklan pemaju.

  1. Manfaatkan skim dan insentif kerajaan yang ada

Ramai tidak sedar bahawa kerajaan menyediakan pelbagai bantuan khusus untuk pembeli rumah pertama. Antara yang boleh dipertimbangkan:

  • Skim Rumah Pertamaku (SRP) – Pembiayaan tinggi untuk golongan muda
  • i-Miliki / PR1MA – Pengecualian duti setem tertentu
  • BSN MyHome – Subsidi ansuran bulanan untuk belia
  • Rumah Mampu Milik Negeri – Bergantung kepada negeri masing-masing

Skim ini tidak menjadikan rumah murah tetapi ia boleh meringankan beban awal pembelian.

  1. Buat keputusan pinjaman dengan strategi

Pinjaman perumahan ialah komitmen paling panjang dalam hidup kebanyakan orang. Oleh itu, keputusan ini perlu dibuat dengan teliti.

Berikut ialah beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan:

  • Bandingkan kadar faedah antara bank
  • Fahami perbezaan pinjaman konvensional dan pembiayaan Islamik
  • Elakkan membuat terlalu banyak permohonan serentak
  • Pilih tempoh pinjaman yang realistik dan jangan ‘tergoda’ dengan ansuran paling rendah

Tempoh pinjaman yang panjang memang meringankan bayaran bulanan tetapi jumlah faedah yang dibayar kepada bank juga jauh lebih tinggi.

Membeli rumah pertama bukan sekadar memenuhi impian memiliki kediaman sendiri tetapi satu komitmen kewangan jangka panjang yang memerlukan perancangan teliti dan pertimbangan matang. Setiap keputusan yang dibuat hari ini akan memberi kesan kepada kestabilan kewangan anda pada masa hadapan. 

Justeru, ambillah masa untuk menilai kemampuan, membuat kira-kira yang realistik dan mendapatkan maklumat secukupnya sebelum membuat sebarang komitmen agar langkah yang diambil benar-benar membawa manfaat serta tidak menjadi beban. – RELEVAN

The post 5 persediaan sebelum beli rumah sendiri appeared first on Relevan.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Newer Posts
Older Posts